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金色八里城- 查阅中国国贸相关业绩报告可知

发布日期:2019-12-10 07:52浏览次数:

  世邦魏理仕报告显示,受非传统金融、文化传媒及医药等企业整合和退租的影响,现有项目净吸纳量为负。除传统金融的主力需求外,科技行业扩张步伐明显放缓,新租占比环比从34%下降至16%。

  张波以为,与北京、上海、深圳不同的是,广州今年写字楼空置率降至近年最低值,究其原因,则在于其较低的租金水平以及其较少的新增租赁供给量。

  个性化办公或成新增长点

  究其原因,业内人士表示,一方面是经济运行形成的市场动摇,另一方面,在产业升级的需求下,中央政府加速商服用地的“集中式”出让,“地标性”建筑、超高建筑拔地而起,写字楼供给量迅速增加,明显的供过于求是招致空置率上升的主因。

  在北京创业两年的杨光表示,由于处于创业初期,公司并未形成一定范围,就没有在写字楼正式租赁办公用地,而是在共享办公场所租了几个工位。“需要开会的时分,约个会议室就行。”

  与万科中心一街之隔的“虹桥汇”,从去年“进博会”完毕后开端招商,但招商效果并不理想。目前没有企业入驻,只要3号楼的3楼和8楼签有出租协议。

  戴德梁行中国区写字楼部主管沈洁以为,未来人工智能、科创产业的鼎力展开也将促进需求提升,政府宜着力培育,让其成为优质办公楼的主力租户。

  与上海相似,北京高端写字楼风向标、地处CBD中心的中国国贸,也呈现了写字楼平均出租率下降的状况。

  作为区内入驻率最高的写字楼之一,万科中心运营担任人透露,从2018年初开端,不少企业陆续搬离。虹桥万科中心2号楼8楼的一处办公场所贴满了招租广告。工作人员表示, 购房优惠政策-,该办公场所约300平方米,半年前就开端空置。

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